2 rooms apartment of 53m² in Buenos Aires

ALQUILER departamento 3 ambientes PISO ALTO en NUÑEZ. Paquete: Alquiler +. Expensas con aysa incluida. (Las expensas estan $ 260k en la ultima liquidacion para tener referencia). El total seria $850k alquiler + $250k expensas = total mensual $ 1.1M. Puede aceptar mascota felina o perro chico/mediano. HALL de ingreso que lleva al living comedor, asi como a la cocina. COCINA independiente grande con mucho lugar de guardado (bajo y sobre mesada). Espacio para desayunador o pequeño comedor diario. Cocina a gas y termotanque nuevo recien instalado. Lugar y conexion para LAVARROPAS, y espacio para tender de techo proximo a gran VENTANA. LIVING COMEDOR con pisos de PARQUET recien PLASTIFICADO. Hall DISTRIBUIDOR hacia baño y dormitorios. Comodo BAÑO completo con vanitory y bañera. DOS DORMITORIOS, el primero sin placard dado que el mismo se encuentra en el pasillo. Segundo dormitorio con 2 VENTANAS y placard, asi como ESTUFA de tiro balanceado. Toda la propiedad fue recientemente PINTADA. EDIFICIO solido y muy bien mantenido, en predio con JARDINES y rejas. Se trata de 3 torres de acceso independiente pero conectadas en las terrazas. Cada torre cuenta con palier privado y 2 ASCENSORES. Encargado con vivienda, SEGURIDAD 24 hs, y servicio de limpieza permanente. TERRAZA en piso 20 bien protegida con membrana transitable. Los vecinos pueden subir y disfrutar del aire libre e increibles VISTAS al RIO y a toda la CIUDAD. El predio NO cuenta con cocheras. CONTRATO de Alquiler residencial a 2 AÑOS. El valor mensual INCLUYE el canon locativo mas las EXPENSAS -que incluyen Aysa- (PAQUETE). Ajuste trimestral por IPC. Gas, luz y ABL a cargo del inquilino. Deposito para entrar usd 700 (reembolsable). Garantia requerida: SEGURO de CAUCION (consultar cuales empresas). NO acepta garantia propietaria. Para agilizar la comunicacion, por favor escribinos al WHATSAPP. Coordinamos visita y en caso de avanzar podemos firmar a la brevedad. La propiedad esta LISTA para INGRESAR a VIVIR. En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble es ACCESIBLE para personas con MOVILIDAD reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.