2 rooms apartment of 32m² in Montpellier

Pour le 1er Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch, des transports en commun, commerces et restaurants, venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé de 32,35 m², au 5ᵉ étage SANS ASCENSEUR d’un bel immeuble haussmannien sécurisé et réhabilité. Bien agencé et fonctionnel, le bien se compose comme suit : une entrée donnant accès à la pièce de vie climatisée avec coin cuisine aménagé et équipée (lave linge, frigo, plaques de cuisson, micro-ondes), un dégagement desservant un WC séparé ainsi qu'une chambre avec armoire et une salle d'eau. Entièrement meublé pour votre plus grand confort et refait à neuf en 2025, le bien est disponible de suite. Une cave privative en sous-sol vient compléter le logement. Loyer: 730€ par mois dont 55€ de charges (eau froide, entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie: 1000€. Honoraires à la charge du locataire: 323,50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 97,05€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1068€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,6€/m²/loyer de référence majoré : 17,5€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial(immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1 068€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE