1 room apartment of 69m² in Luxembourg

Description Merl: Grand appartement avec terrasse et parking Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location ce magnifique appartement 1 chambre de ±69m². Situé dans une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. L’appartement situé au 1er étage se compose comme suit: - Hall d’entrée avec rangement - Salon/ Séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de ±8m² - 1 chambre de ±17m² avec rangement - 1 salle de douche et WC Un emplacement de parking, 2 caves de ±4,4m² et ±4,6m² et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune sont inclus. Disponible tout de suite Loyer mensuel: 1.800€ Charges mensuelles: 313€ Garantie locative : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Durée du bail: min. 1 an L’appartement se trouve Am Bongert à Luxembourg-Merl. Vous trouverez à proximité: un supermarché "Cactus Market", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’appartement se trouve également à proximité du campus Geesseknaeppchen, de l’ISL, du Conservatoire et du Parc de Merl. Distances vers : - Arrêt de bus ‘Merl Celtes’: 400m - Supermarché Cactus: 800m - International School (ISL): 2000m - Conservatoire: 1.6km - Parc de Merl: 1.7 km - Centre-Ville: 1,9 km - Kirchberg: 3,5 km - Cloche D’Or: 3,5 km ENGLISH VERSION Merl: Large apartment with terrace and parking Engel & Völkers is pleased to exclusively offer for rent this beautiful 1-bedroom apartment of ±69m². Located in a modern residence with an elevator, this property is distinguished by its comfort, brightness, and quality features. The apartment located on the 1st floor is composed as follows: - Entrance hall with storage - Living room/ Dining area and open equipped kitchen leading to the terrace of ±8m² - 1 bedroom of ±17m² with storage - 1 shower room and WC A parking space, 2 cellars of ±4.4m² and ±4.6m², and a space for the washing machine in the shared laundry room are included. Available immediately Monthly rent: 1,800€ Monthly charges: 313€ Rental deposit: 2 months Agency fees: 1 month of rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included Lease duration: min. 1 year The apartment is located Am Bongert in Luxembourg-Merl. Nearby you will find: a supermarket "Cactus Market", the restaurant "Brasserie des jardins", as well as Joseph-Thorn square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The apartment is also close to the Geesseknaeppchen campus, the ISL, the Conservatory, and the Parc de Merl. Distances to: - 'Merl Celtes' bus stop: 400m - Cactus supermarket: 800m - International School (ISL): 2000m - Conservatory: 1.6km - Parc de Merl: 1.7 km - City Center: 1.9 km - Kirchberg: 3.5 km - Cloche D’Or: 3.5 km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-046TSA