2 rooms apartment of 90m² in Useldange

Description TREVI LUXEMBOURG vous présente un très bel appartement 2 chambres au 2ème étage dans les résidences de standing "Les Terrasses du Luxembourg" à proximité immédiate de la gare et comprenant les pièces suivantes : hall d?entrée, débarras, cuisine équipée ouverture sur le séjour, buanderie, hall de nuit, wc indépendant, 2 chambres (14 et 12 m²), salle de bains (douche et baignoire), agréable terrasse 10 m², emplacement de parking privatif intérieur et emplacement de parking extérieur. Luminaires et barres de rideaux installés. Equipements : double vitrage pvc, ventilation double flux, vidéophone. Loyer 1.250? + provision charges communes 160? incluant une provision pour le chauffage de l?appartement. Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Disponible immédiatement. PEB A. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : + ou par CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel 1.250? appartement 14J bte 22 ? 2ème étage emplacement parking intérieur privatif (PS 39 + PE 16) Charges privées Electricité, eau, télécommunications Charges communes Provision 160 ?/mois (charges réelles) * Les charges communes incluent une provision pour le chauffage de l?appartement Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans minimum Garantie locative 2 mois de loyer Assurance Assurance abandon de recours par la copropriété Disponibilité Immédiate Déménagement Indemnité emménagement/déménagement (voir ROI) Obligation d?un lift (ROI ? non applicable pour cet appartement) État des Lieux Expert immobilier (prix disponible sur demande) Entretien Entretien ventilation double flux (annuel) à charge locataire Filtre à charbon hotte (remplacement annuel) à charge locataire * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Étage 2 Hall d'entrée 4m² Débarras 1,5m² Living/Salle à manger 25m² Cuisine ouverte 6m² Équipements Taque vitrocéramique AEG Hotte AEG Lave-vaisselle AEG Four Frigo avec freezer Evier avec égouttoir Meubles de rangement Buanderie 4.5m² Hall de nuit 3.8 m² WC indépendant 1.5m² Salle de bains Équipements Meuble vasque avec miroir Baignoire Douche Meubles de rangement Chambre 1 14.2m² Chambre 2 12.1m² Terrasse 10m² Sous-sol (-2) - 1 emplacement parking intérieur (PS 39) - 1 emplacement parking extérieur (PE 16) RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis Double vitrage PVC Chauffage Chaudière collective au Gaz Électricité Conforme, bihoraire Revêtements des sols Carrelage et planchers dans les chambres Égouttage Raccordement à l'égout Divers Détecteur incendie VMC double flux Parlophone/Vidéophone Précâblage internet fibre optique Proximus Autres équipements Barres de rideaux et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours . Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence