5 rooms apartment of 164m² in Nancy

Nancy - Rue Henri Poincaré | Dernier étage avec ascenseur - 163,24 m² - 5 pièces À louer, appartement de charme lumineux et traversant de 163,24 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, face à l'Excelsior. L'adresse, au coeur du quartier Poincaré, incarne le classicisme bourgeois des belles demeures nancéiennes. Derrière la façade en pierre de taille, l'appartement déploie de vastes volumes lumineux préservant le charme de l'ancien : parquets en chêne massif, moulures, portes vitrées et cheminées en marbre. L'entrée dessert un double séjour aux proportions généreuses, où la lumière naturelle se diffuse largement. La hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère élégante et fluide. La cuisine indépendante, aux lignes sobres et fonctionnelles, répond aux exigences contemporaines. Le côté nuit comprend trois à quatre chambres selon la configuration souhaitée, ainsi que deux salles d'eau distinctes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche et un WC séparé. Le bien est chauffé individuellement au gaz. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un hall d'entrée remarquable, orné de colonnes et de mosaïques d'époque soigneusement restaurées. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la gare et les toits de Nancy, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Les charges mensuelles de 150 € comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, celui de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'adresse se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à un usage professionnel (bureaux). Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ** Loyer €1,825/mois charges comprises dont charges récupérables: €150/mois | Honoraires charge locataire: €1,675 TTC dont honoraires d'état des lieux: €456.82 TTC | Dépôt de garantie: €1,675 | 54000 NANCY | Surface habitable: 163.24m² Nos honoraires