2 rooms apartment of 62m² in Bordeaux

SECTEUR GARES ref CGMO508Aux pieds des gares et du métro, appartement T3 de plus de 60m2.Entrée, séjour avec une superbe vue dégagée et espace cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, salle de bains et espace cellier.Appartement disponible de suite.Loyer: 973 euros/mois + 173 euros de charges ( chauffage inclus)Honoraires à la charge du locataire : 806 euros TTC dont 186 euros pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 973 eurosMontant des charges : 173 euros / moisModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleMathieu FAELENS chez FAELENS IMMOBILIER06 87 65 50 84 / 03 20 14 51 76Retrouvez toutes nos offres sur notre site www.faelensimmobilier.comcomprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 993.37 €/mois. Loyer de base 973 €/mois. Provision sur charges 173 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 973 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.