3 rooms apartment of 70m² in The Hague

Beschrijving VOLLEDIG GERENOVEERD 3-kamer appartement met A+ label – Regentesselaan Den Haag Wonen in een splinternieuw gerenoveerd pand in het monumentale Regentessekwartier? Dit luxe 3-kamer appartement op de eerste verdieping van de Regentesselaan biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én energiezuinigheid op een toplocatie. Het ruime appartement is recent volledig vernieuwd, uitstekend geïsoleerd (A+ label) en beschikt over een royaal balkon. Ideaal voor woningzoekers die het gezellige stadsleven willen combineren met comfortabel thuis komen! Waarom Regentessekwartier zo geliefd is Het Regentessekwartier is één van de meest bruisende en karaktervolle wijken van Den Haag, bekend om haar statige panden, levendige pleinen en centrale ligging. Hier woont u op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants, koffiezaken en de populaire Weimarstraat én Reinkenstraat. Binnen 10-15 minuten fietsen bent u in zowel het centrum als op het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer is perfect geregeld: diverse tram- en bushaltes liggen om de hoek. WONINGKENMERKEN Ca. 70 m² woonoppervlak Gelegen op de eerste verdieping 3-Kamer appartement waarvan 2 slaapkamers Ruime, lichte woonkamer met authentieke erker en prachtig hoog plafond (meer dan 3.20 m) Open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en luxe afwerking Centraal gelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting Separate toiletruimte (zwevend toilet, fonteintje) Groot balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten Kunststof kozijnen met triple en HR++ beglazing Energielabel A+ (volledig geïsoleerd) Energiezuinig ventilatiesysteem Fraai afgewerkte, lichtbruine PVC vloer INDELING Entree via centrale deur op de begane grond, trap naar eerste verdieping. Ruime entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt veel daglicht dankzij grote raampartijen en de authentieke erker. De luxe open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en gastenkamer of home office. De stijlvolle badkamer ligt centraal in het appartement en beschikt over een royaal ligbad, moderne inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig. LIGGING De Regentesselaan ligt in een rustige maar levendige buurt, pal naast het gezellige Regentesseplein en tal van lokale winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecazaken. OV: Diverse trams & bussen om de hoek, direct naar centrum en station Centrum: 6-10 minuten fietsen Strand: 12-15 minuten fietsen Uitvalswegen (A12/A44): goed bereikbaar per auto Groengebied: Sportpark De Verademing op loopafstand BIJZONDERHEDEN & HUURVOORWAARDEN Huurprijs: €1.950 per maand excl. servicekosten en voorschotten Voorschot Gas/Elektra: €140 Voorschot Water: €10 Servicekosten: €10 Waarborgsom: €4.220 Direct beschikbaar Onbepaalde tijd huurcontract (minimaal 12 maanden) Gestoffeerde oplevering (vloer/aankleding/verlichting) Geen huisdieren, niet roken Parkeren via parkeervergunning HIGHLIGHTS Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2025) Energielabel A+: zeer lage energielasten en toekomstbestendig! Luxe afwerkingen: hoge plafonds(3m20!), erker, pvc vloer, modern sanitair Droomlocatie: nabij Regentesseplein, winkels, horeca en strand Ideaal voor starters en young professionals! VEELGESTELDE VRAGEN Q: Is er een huisvestingsvergunning nodig voor dit appartement? A: Nee, voor dit appartement is geen huisvestingsvergunning verplicht. U kunt het direct huren zonder aparte aanvraag bij de gemeente. Q: Wat zijn de bijkomende kosten naast de huurprijs? A: Naast de huur van €1.950,- per maand worden er voorschotten gerekend voor gas/elektra (€140), water (€10) en servicekosten (€10) die maandelijks samen met de huur betaald worden. Q: Is er parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners? A: Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning van de gemeente Den Haag. Er is geen privéparkeerplaats, maar doorgaans is er voldoende parkeerruimte in de straat. Q: Hoe energiezuinig en comfortabel is de woning? A: Het appartement is volledig gerenoveerd, zeer goed geïsoleerd (triple glas, HR++), heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en veel comfort. Q: Zijn huisdieren toegestaan in deze woning? A: Nee, huisdieren zijn helaas niet toegestaan in dit appartement. Ook roken is niet toegestaan. Benieuwd naar dit unieke appartement op een toplocatie in Den Haag? Neem