5 rooms apartment of 106m² in Ötisheim

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Erlenbach/Ötisheim Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Erlenbach/Ötisheim. Frei ab 01.April.2026 Die Wohnung bietet eine großzügige und helle Raumaufteilung mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad sowie drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wird über eine moderne Pellet-Zentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt – im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Die Stellplätze kosten jeweils 40 € monatlich (insgesamt 80 €) und müssen zusammen mit der Wohnung angemietet werden, auch wenn kein eigenes Fahrzeug vorhanden ist. Den Bewohnern steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus einen privaten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann und ideal zum Entspannen ist. Ein weiterer, größerer Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz, insbesondere für Kinder zum Spielen. Die Einbauküche kann für 2.000 € übernommen werden. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2011 Wesentlicher Energieträger: Pellet Klasse: C