2 rooms apartment of 316m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA FIJA EN BELGRANO! Ubicado en una de las zonas más lindas de Belgrano, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en el 3er piso al contrafrente, con orientación oeste, lo que le brinda gran luminosidad y una vista tranquila. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con un gran ventanal que da acceso a un balcón corrido de generosas dimensiones, el cual también se conecta con ambos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. La unidad posee: • 2 dormitorios: uno con placard empotrado y otro en suite con vestidor y baño completo. • 2 baños completos. • Cocina independiente, equipada y funcional. • Cochera fija incluida. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con detalles de calidad y muy buena distribución. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Tótem de seguridad en la entrada Excelente ubicación: la propiedad se encuentra a solo una cuadra de Av. Cabildo, donde se ubica el Metrobus con múltiples líneas de colectivo, y a dos cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, lo que garantiza una conectividad ágil y cómoda con distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan confort, seguridad y ubicación en uno de los barrios más buscados de CABA. REQUISITOS: -Contrato por 2 años. -1 Mes por Adelantado -1 Mes de Deposito (En dólares) -Seguro de caución (El cual ya esta determinado por la propietaria por su confianza) -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. -Incremento Trimestral por ICL ¡Si te interesa visitar el departamento contáctate y agendamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.