2 rooms apartment of 55m² in Buenos Aires

Amplio departamento de 2 ambientes al frente, a 1c. de Av. Warnes, 3c. de Av. Corrientes, J.B.Justo y S.Ortiz y 5c estación Malabia Subte B. La unidad se encuentra el primer piso, es por escalera, se ingresa a un hall de entrada, Gran Living-Comedor con placard con pisos de baldozas (se entrega pulidas), salida a balcón corrido con rejas de protección y ventanal con persianas y blackout; hall de distribución, cocina separada con muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto convencional y calefón de gas natural, lavadero incorporado, 1 amplísimo dormitorio con placard, pisos de parquet (se entregan pulidos y plastificados), ventana con persianas y cortina blackout, baño completo con bañera. Terraza común del Edificio. Bajas expensas. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: Hall entrada: Living-Comedor: hall de distribución: Cocina: Dormitorio: baño completo: Lavadero: incorporado a cocina. Balcón corrido: Terraza: General del Edificio. CONDICIONES (LEER ATENTAMENTE YA QUE SON EXCLUYENTES) - MAXIMO PARA 2 PERSONAS. - SE ACEPTA UNA MASCOTA (SOLO UNA) - 1 MES ADELANTADO -1 MES DE DEPOSITO (EL EQUIVALENTE EN DOLARES) - 1 GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS GARANTE E INQUILINOS, SE DEBE DEMOSTRAR TRES VECES VALOR ALQ + EXPENSAS. - EL GARANTE NO PUEDE SER JUBILADO CON INGRESOS MINIMOS Y UNICA VIVIENDA. - VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS ORDINARIAS + ABL + AYSA + LUZ + GAS. - CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTADO CADA 3 MESES x IPC. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-