2 rooms apartment of 40m² in Dortmund

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Links befindet sich das separate WC mit Fenster, rechts daneben das kleine Duschbad mit einem in der Dachschräge liegenden Abstellraum. Entlang der Diele erreichen Sie die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus erschließt sich rechts das Wohnzimmer, das ebenfalls genügend Raum für einen Arbeitsplatz bietet. Zurück in der Diele finden Sie das Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet können Sie den Bereich vor Ihrer Wohnung als zusätzliche Abstellfläche nutzen. Das gedämmte Dach sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Etage: 2.OG (Dachgeschoss), Dach ist gedämmt Fenster: überwiegend Kunststofffenster, nur ein Holzfenster, jeweils mit Isolierverglasung Rollläden: Ja, in der Küche und Schlafzimmer Bad: Kleines Duschbad WC: Separat mit Fenster Bodenbelag: Laminat in allen Räumen,PVC im Badezimmer Heizungsart: Gaszentral, Baujahr 2000 TV- Anschluss: SAT Balkon: Nein Wasch-/Trockenraum: Ja Keller: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus Zwischen Hagen und Hohenlimburg befindet sich der malerische Ortsteil Hagen-Holthausen. Im waldreichen Umfeld sind keine Gewerbebetriebe angesiedelt. Eine wunderschöne, hügelige Landschaft (z.T. Landschaftsschutzgebiet), traumhafte Wanderwege und endlose Waldgebiete laden zu Sport- und Freizeitvergnügen ein. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten in Hohenlimburg (ca. 30.000 Einwohner) bzw. in ca. 10 Minuten im Zentrum von Hagen. Die A 45 erreichen sie in ca. 3 Minuten und haben somit eine exzellente Verkehrsanbindung, gepaart mit dem Wohnen in einer grünen Oase. Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: Gültig bis: Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1927 Baujahr Heizung: 2000