2 rooms apartment of 38m² in Strasbourg

Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue de la Paix à Strasbourg, à quelques pas du Parc des Contades et de la Place de la République, découvrez ce beau 2 pièces meublé de 38 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité. L’appartement se compose de : Une agréable pièce de vie entièrement meublée ; Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur) ; Une chambre ; Une salle d’eau avec douche et lave-linge ; Un WC séparé. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz. Informations financières : Dépôt de garantie : 1 700 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires de location : 418 € TTC, comprenant : 338 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 80 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 418€ - Charges : 140€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 179 kWh/m².an 36 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 36 kg CO2/m².an B 36 kg CO2/m².an C 36 kg CO2/m².an D 36 kg CO2/m².an E 36 kg CO2/m².an F 36 kg CO2/m².an G 36 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560€ et 790€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)