3 rooms apartment of 88m² in Strasbourg

Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, en plein cœur de Strasbourg, sur le prestigieux Quai des Bateliers, ce magnifique appartement de 3 pièces de 88,30 m² est proposé à la location après rénovatio. Il s’agit d’une première occupation après travaux. L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ; Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) ; Deux chambres ; Une salle de bains avec baignoire ; Un WC séparé ; Deux terrasses. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 1 300 € Provision mensuelle sur charges : 90 € , avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 390 € Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 044 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE). Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 750 € TTC État des lieux d’entrée : 150 € TTC Total des honoraires : 900 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Rénové Frais d'agence : 900€ - Charges : 90€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 170 kWh/m².an 34 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 34 kg CO2/m².an B 34 kg CO2/m².an C 34 kg CO2/m².an D 34 kg CO2/m².an E 34 kg CO2/m².an F 34 kg CO2/m².an G 34 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1510€ et 2044€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)