5 rooms house of 230m² in Luxembourg

Description !!! ENGLISH VERSION BELOW !!! COUP DE COEUR !!! Veuillez appeler Laura Légier au + pour en savoir plus ! ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette très belle maison libre de 3 côtés et magnifiquement rénovée en 2022 à louer non meublée, avec 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse, un balcon et un garage, d'une superficie totale de ± 230m² et habitable de ± 196m² dans le quartier très prisé de Merl, au calme ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce de ± 7m² avec accès à une salle de douche avec WC - Accès au jardin + terrasse de ± 60m² (au calme, avec un champs à l'arrière) - Garage pour une voiture de ± 23,5m² avec un emplacement extérieur devant le garage - Buanderie et chaufferie de ± 7m² - Cave de ± 2,5m² Au 1er étage : - Palier avec coin vestiaires - Très grand séjour de ± 48m² avec cuisine ouverte toute équipée - WC séparé Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de ± 15,7m² avec balcon de ± 5m² - 2ème chambre de ± 15m² - 3ème chambre de ± 11m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un WC Au 3ème étage : - Palier - 4ème chambre de ± 18,7m² - 5ème chambre (ou dressing ou bureau) de ± 9m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire, une douche, un WC et un bidet Maison quasiment entièrement rénovée en 2022 ! Triple vitrage avec volets électriques Nouvelle chaudière au gaz en 2022 Alarme, fibre internet Animaux autorisés Disponible immédiatement ! Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! laura. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** ENGLISH VERSION *** Please call Laura Légier at + to learn more! ELLE REAL ESTATE has the pleasure to present this beautifully renovated house, free from 3 sides, available for rent unfurnished. The property, renovated in 2022, features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, a balcony, and a garage, with a total area of +/- 230m² and a living space of +/- 196m², located in the highly sought-after and peaceful neighborhood of Merl! The house is laid out as follows: On the Ground Floor: - Entrance hall - Room of +/- 7m² with access to a shower room with WC - Access to the garden and a terrace of +/- 60m² (quiet, with a field at the back) - Garage for one car, +/- 23.5m², with an additional parking space in front of the garage - Laundry and boiler room of +/- 7m² - Cellar of +/- 2.5m² On the First Floor: - Landing with cloakroom area - Very large living room of +/- 48m² with a fully equipped open kitchen - Separate WC On the Second Floor: - Landing - First bedroom of +/- 15.7m² with a balcony of +/- 5m² - Second bedroom of +/- 15m² - Third bedroom of +/- 11m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub and WC On the Third Floor: - Landing - Fourth bedroom of +/- 18.7m² - Fifth bedroom (or dressing room or office) of +/- 9m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a bidet The house was almost entirely renovated in 2022! Triple glazing with electric shutters New gas boiler installed in 2022 Alarm system, fiber internet Pets allowed Available immediately! Security deposit = 2 months' rent The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! laura. Demander plus d'infos Réf atHome