4 rooms apartment of 118m² in Poznan

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe mieszkanie na wynajem, położone na 2. piętrze kamienicy przy ul. Kochanowskiego - w samym sercu modnych i tętniących życiem Jeżyc. Przepiękna, pełna światła i charakteru przestrzeń o powierzchni niemal 120 m², z układem (częściowo) amfiladowym, którym z pewnością zachwycą się miłośnicy klasycznej elegancji. To miejsce o ogromnym potencjale - idealne zarówno dla singla, pary, rodziny (najpewniej 2+1), jak i pod kameralne biuro, czy kancelarię. P O W I E R Z C H N I A Na całość lokalu (ok. 120 m²) składają się obecnie: - przestronny salon z płynnym przejściem do jadalni i głównej sypialni (układ amfiladowy), - oddzielna kuchnia z balkonem od strony wschodniej (idealnym na poranną kawę), - główna sypialnia z dużym balkonem od strony zachodniej (urokliwe zachody słońca? - obecne!), - pokój do aranżacji na drugą sypialnię (bądź przestrzeń gabinetową), - dodatkowe pomieszczenia techniczno-gospodarcze (pełniące także funkcję garderoby). - łazienka z prysznicem (i oknem), - przestronny i komfortowy korytarz (pozytywnie witający nas po wejściu). S P E C Y F I K A C J A Mieszkanie zachwyca swoją skalą i charakterem już od progu. Wysokie sufity, atrakcyjny rozkład pomieszczeń oraz płynne połączenia między poszczególnymi pokojami tworzą atmosferę niezwykle przestronną i elegancką. Amfiladowy układ sypialni, jadalni i salonu nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat. Duże okna zapewniają fantastyczne doświetlenie niemal przez cały dzień. Dwa balkony (od strony wschodniej i zachodniej) pozwalają cieszyć się słońcem praktycznie o każdej porze. Oddzielna i przestronna kuchnia daje z kolei duże możliwości i komfort każdemu, kto lubi gotować. Wnętrze z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Właściciel jest skory do wprowadzenia ewentualnych usprawnień w strukturze lokalu. Jeżeli pożądane byłoby wydzielenie odrębnych przestrzeni - jest ku temu możliwość. Moglibyśmy wówczas uzyskać aż 4 niezależne pokoje! Kamienica przechodzi aktualnie kompleksową rewitalizację klatki schodowej, co dodatkowo podniesie prestiż i komfort jej użytkowania. L O K A L I Z A C J A Jeżyce to najbardziej rozpoznawalna i jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. W ostatnich latach zyskały opinię gastronomicznego serca miasta, a ul. Kochanowskiego znajduje się niemal w samym centrum "jeżyckich" możliwości. W najbliższym otoczeniu znajdą Państwo n.: - liczne restauracje, kawiarnie, bary i piekarnie rzemieślnicze, - sklepy spożywcze, drogerie, punkty usługowe, - Rynek Jeżycki z lokalnymi produktami, - Stare ZOO, które stanowi przepiękną przestrzeń z wieloma gatunkami zwierząt w samym centrum miasta!, - klimatyczne miejsca kultury i aktywności (kino Rialto, teatry, galerie), - tereny zielone: n. bliski Park Sołacki, Park Wodziczki, skwery i alejki spacerowe. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się wszystkim, co najlepsze w miejskim życiu. K O M U N I K A C J A Doskonałe położenie umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym Poznaniu. Rondo Kaponiera znajdujące się w zasięgu 3 min spaceru! To najważniejszy węzeł komunikacji tramwajowej i autobusowej w Poznaniu. Dostępne są tu liczne linie tramwajowe - n.: 2, 5, 8, 11, 12, 14, 15, 18 oraz autobusy miejskie i nocne zapewniające połączenia we wszystkie rejony Poznania. Bardzo łatwy dostęp także do transportu kolejowego, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób często podróżujących. W okolicy znajdują się także liczne ścieżki rowerowe prowadzące do centrum, Sołacza, parku Wodziczki czy terenów rekreacyjnych nad Wartą. Strefa parkowania Ulica Kochanowskiego oraz sąsiednie jeżyckie ulice objęte są Strefą Płatnego Parkowania. Dla mieszkańców (odprowadzających podatki w Poznaniu) dostępna jest możliwość wykupienia identyfikatora mieszkańca, co ułatwia codzienne parkowanie pod domem. O P Ł A T Y Czynsz najmu - 6200 zł Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej - 865 zł Dodatkowo wyłącznie opłaty licznikowe (prąd i gaz). Kaucja zwrotna - 12 000 zł Preferowany najem długoterminowy, na okres min. 12 miesięcy (z chęcią dłużej). - Serdecznie zapraszam na prezentację! - Prezentowane ogłoszenie dotyczące wynajmu przedmiotowej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.