2 rooms apartment of 41m² in Lyon

T2 de 41.99 m² situé rue Victor Lagrange à Lyon 7 – Appartement T2 de 41.99 m² situé rue Victor Lagrange à Lyon 7, accessible en bus 34 ( leclerc-nadaud) et à 10 minutes à pieds du métro B Jean mace et du tram T1 ( quai claude Bernard) , à proximité des quais du Rhône, de la gare Perrache et du Lidl. Situé au 2ème étage avec ascenseur il se compose d’un hall d’entrée avec placard , d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte,frigo) ouverte sur un séjour 22m² , d’une chambre , et d’une salle d’eau avec wc. Vous bénéficiez avec ce logement d’un place de parking privative. Le chauffage est collectif par système de climatisation réversible , l’eau chaude est individuelle électrique et l’eau froide est collective . DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES A » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 541.67 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 650.85 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 550,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 190 kwh/m²/an GES : 5 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​