3 rooms apartment of 93m² in Karlsruhe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 besticht durch ihre hervorragende, äußerst zentrale Lage in Karlsruhe sowie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrales Verbindungselement sämtliche Räume erschließt und ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit schönem Ausblick – ein angenehmer Rückzugsort im Freien, der trotz der urbanen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet und vermitteln eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre. Der separate Küchenraum ist großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Umsetzung einer individuellen Einbauküche. Da derzeit keine Küche vorhanden ist, können Ihre persönlichen Vorstellungen uneingeschränkt realisiert werden. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein ebenfalls 2017 saniertes Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden; ein Austausch der Fenster ist in naher Zukunft vorgesehen und stellt eine zusätzliche qualitative Aufwertung dar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen in zentraler Lage von Karlsruhe mit einer soliden Ausstattung und einer gut strukturierten Raumaufteilung verbinden möchten. Die Wohnung ist ab dem bezugsfrei. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage! WICHTIG: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage. Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!