Rent 1 bedroom apartment of 42 m² in Vienna

1040! entzückende garconniere mit balkon nähe schwarzenbergplatz ab jänner 25! zur vermietung gelangt ab jänner 25 eine ruhige und angenehm helle 1-zimmer wohnung mit balkon in toplage nahe schwarzenbergplatz und hochstrahlbrunnen! die wohnung befindet sich in einem gepflegten haus (bj 1998) im 4.liftstock und verfügt über ca. 42 m² wohnfläche. eine schöne gemeinschaftsterrasse mit wundervollem blick zur karlskirche steht allen bewohnern des hauses zur verfügung. aufteilung/ausstattung * vorraum * wohn/schlafraum mit offener küchenzeile und ausgang auf den balkon * badezimmer mit badewanne, waschbecken, wm-anschluss und wc * abstellraum * parkettboden * fernwärme * gegensprechanlage * lift * waschküche im haus * fahrrad- und kinderwagenraum im haus * kellerabteil: ja monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins netto: € 785,-- (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 98,-- (zzgl.10% ust) liftkosten dzt. netto: € 16,85 (zzgl. 10% ust) warmwasser dzt. netto: € 16,95 (zzgl. 10% ust) heizkosten dzt. netto: € 74,16 (zzgl. 20% ust) gesamtmietzins inkl. ust: € /warmmiete kaution: 3 bmm (€ 3.300,--) provisionsfrei für den mieter mietvertragsgebühr € 360,- inkl. 20% ust (wir weisen darauf hin, dass die mietvertragserstellungsgebühr vom eigentümer direkt von der hausverwaltung eingehoben wird). bezug: mietvertrag: 5 jahre befristet lage/infrastruktur sehr zentrumsnah gelegen. geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe. öffentliche anbindung öffentliche verkehrsmittel sind in ca. 5 gehminuten erreichbar. u-bahn: u4, u2 karlsplatz straßenbahn: 1, 71, d bus: 4a wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.