Rent 2 bedroom apartment of 85 m² in Wien

1040! gut aufgeteilte altbauwohnung nahe u1/taubstummengasse! in toller lage im 4.wiener gemeindebezirk, nähe wiedner hauptstrasse und u1/station taubstummengasse in einem gepflegten altbau gelegen, gelangt eine gut aufgeteilte 2-zimmer wohnung zur vermietung. alle räume sind zentral begehbar. die wohnung befindet sich im 3.og (ohne lift) und verfügt über ca. 85,36 m² nutzfläche. aufteilung/ausstattung * zentraler grosser, geräumiger vorraum * ausgestattete küche separat mit essplatzmöglichkeit und grossem fenster * 2 zimmer * badezimmer mit badewanne, waschbecken, spiegel, wm-anschluss und fenster * wc separat * fliesen/parkett * flügeltüren * gegensprechanlage * kellerabteil: ja * heizungsart: gasetagenheizung monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 168,55 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins inkl. bk und ust: € heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach eigenverbrauch zu bezahlen. kaution: 3 bmm (€ ) provisionsfrei für den mieter bezug: ab sofort mietvertrag: 3 jahre befristet lage/infrastruktur durch die nähe zur wiedner hauptstrasse ist eine sehr gute infrastruktur gegeben. diverse nahversorger sowie restaurants und cafes sind fußläufig in wenigen minuten erreichbar. öffentliche anbindung perfekte anbindung! u1 (station taubstummengasse) ca. 5 gehmin. strassenbahnlinien 1, 62, bb buslinie n62 wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.