Rent 2 bedroom apartment of 493 m² in Wien

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 49 m². Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Spülmaschine). Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt , und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
 
Wohnung Top 43-44:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche  befindet sich im 4. Liftstock  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
separates WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

 
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 844,83  (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit – om)
 
Infrastruktur:
Diese zentrale Lage bedeutet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Von Volksschulen bis hin zu Hochschulen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 – Westbahnhof 
Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel
Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz
S-Bahn Linie: S50 – Westbahnhof

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a , welcher der Klasse D  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <200m Polizei <450m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap