Rent 2 bedroom apartment of 44 m² in Vienna

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler LageDieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.AusstattungParkettboden im Schlafzimmer und WohnbereichBadezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)Badezimmer mit Badewanne, WC und WaschmaschinenanschlussEinbaugeräte in den Küchenteilweise Außenjalousien, teilweise InnenrollädenGas-ZentralheizungSAT-Anlage und Telekabelanschlussjede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattetLift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhandenein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur VerfügungStellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 130,00 brutto angemietet werdenDas Objekt ist nicht barrierefrei.Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 77A Straßenbahnlinie 18, 71 S-Bahn S7Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristBezug: Nebenkosten 3 BMM Kaution, VertragserrichtungskostenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.