Rent 3 bedroom apartment of 121 m² in Niederkassel

Deutsch:
Diese moderne Erdgeschosswohnung nach Neubaustandard wird ab dem 1. November 2024 in Niederkassel-Ort vermietet. Die luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 2024 umfassend kernsaniert und renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Smart-Home-Technologie, welche eine zentrale Steuerung über Alexa, inklusive schlüssellosem Türsystem, Raumthermostaten, elektrischen Rollläden und Kameraüberwachung ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fachgerecht isoliert, neu verputzt und gestrichen sowie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Mit einem Endenergiebedarf von 69,2 kWh (Energieklasse B) ist die Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich.
Zu den Besonderheiten zählen eine hochwertige Einbauküche und eine 65 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise, Beleuchtung und Gartenhaus. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC im Flur.
Wohn- und Esszimmer sind klimatisiert, alle Fenster sind isolierverglast, und die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Ein kleiner Kellerraum mit exklusivem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof mit elektrischem Tor und Carport. Vor dem Carport befindet sich ein weiterer Parkplatz. Der Vorgarten wurde neu und