Rent 3 bedroom apartment of 76 m² in Erlangen

Dechsendorf liegt ca. 5 km von Erlangen und nur ca. 20km von Nürnberg entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erlangen. Am Ort befindet sich ein Bäcker. Im nicht weit entfernten Heßdorf (ca. 1,5km) finden sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt zur Autobahn Nürnberg – Würzburg. Das 2022 fertiggestellte Mehrparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle (ca. 3 Minuten Fußweg), von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt. Auch der Dechsendorfer Weiher als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, die Warmwasserbereitung ist durch eine Gastherme unterstützt. Für den Allgemeinstrom ist eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die Waschmaschine und der Trockner können im Bad untergebracht werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Bad (mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), Wohn- /Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Durch die großen Fensterflächen ist die angebotene Wohnung sehr hell, es handelt sich um Kunststofffenster (3- Scheiben Isolierverglasung). Eine Küche ist im Objekt nicht mit vermietet. Im Bad ist eine Dusche vorhanden. Über eine Gegensprechanlage können Gäste empfangen werden. Als Bodenbelag sind in allen Räumen Fliesen verlegt. Alle Zimmer sind mit Netzwerk- und TV Anschluss ausgestattet. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet laut Online-Auskunft DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s an. Haustiere sind leider in der Wohnung nicht möglich, die Wohnung wird zum renoviert (weiss gestrichen) übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Im Außenbereich steht ein Gemeinschaftsgarten für die Bewohner zur Verfügung. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 2022), Zentralheizung (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, ergänzend Gasheizung für Warmwasserbereitung), SAT-Anschluss Wohnfläche: ca. 76,58 m² Böden: Fliesen in allen Bereichen Außenanlagen: Außenstellplatz, Balkon Energiepass: vorhanden (Bedarf) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete/Monat: € 960.- kalt Stellplatz/Monat: € 30.- Nebenkosten: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.) Kaution: € 1980.- Bezug: ab Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter ulfinger-e