Rent 4 bedroom apartment of 100 m² in Ulft

Heerlijke royale benedenwoning van 100 m² met 3 slaapkamers en een fantastisch zonnige tuin van 80 m² op het zuidwesten, gelegen in de gezellige Rivierenbuurt.
NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.
DE INDELING
De woning heeft een eigen entree aan de straat. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met open keuken. Hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de royale tuin van 80 m² op het zuidwesten, met berging. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een ijskast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven/magnetron combinatie. Centraal gelegen is de badkamer die is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad inclusief handdouche en dubbele wastafel. Er zijn aan de voorzijde twee slaapkamers en die meten respectievelijk 6m² en 13m². De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en meet ruim 20m². Vanuit de master heeft u toegang tot de tuin. Voorts heeft het appartement een separaat toilet en separaat washok.
DE LIGGING
De Vechtstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Een groene buurt met zelfs haar eigen tennisclub. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de winkels op de Rijnstraat als de Maasstraat op loopafstand bereikbaar. Verder is er het Martin Luther Kinkpark (met de jaarlijkse Parade), de Pijp met haar leuke kroegjes en de Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving. De ring A-10 en A-2 is binnen enkele minuten te bereiken. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.
HET ONDERHOUD
Het betreft hier een woning welke is gerenoveerd in 2014 en in 2019 geheel is geschilderd. De luxe keuken, elektra en het sanitair (incl. dubbele inloopdouche) zijn destijds geheel vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering en verlichting opgehangen.
BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.
Lovely spacious ground floor apartment of 100 m² with 3 bedrooms and a fantastic sunny garden of 80 m² on the southwest, located in the lively neighborhood Rivierenbuurt.
NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.
THE LAYOUT
The house has its own entrance on the street. You enter a hall that gives access to all rooms. At the rear is the spacious living room with open kitchen. Here you have access through French doors to the spacious garden of 80 m² on the southwest with storage room. The kitchen is fully equipped, such as a refrigerator, freezer, gas stove with extractor hood, dishwasher and oven / microwave combination. The bathroom is centrally located and has a double walk-in shower, bath including hand shower and double sink. There are two bedrooms at the front, measuring 6m² and 13m² respectively. The master bedroom is located at the rear and measures over 20m². From the master you have access to the garden. Furthermore, the apartment has a separate toilet and separate laundry room.
LOCATION
The Vechtstraat is located in the popular neigborhood Rivierenbuurt in the South district. A green neighborhood with even its own tennis club. For daily shopping, both the shops on the Rijnstraat and the Maasstraat are within walking distance. There is also the Martin Luther Kink Park (with the annual Parade), The Pijp with its nice bars and the Albert Cuyp market in the vicinity. The ring A-10 and A-2 can be reached within a few minutes. There is also an excellent connection with public transport.
THE MAINTENANCE
This is a house that was renovated in 2014 and completely painted in 2019. The luxury kitchen, electricity and sanitary facilities (incl. double walk-in shower) were completely renovated at the time. In addition, a beautiful floor has been laid throughout the apartment and high-quality upholstery and lighting has been hung in all rooms.
PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.