Rent 2 bedroom apartment of 68 m² in Vienna

Beschreibung






Werte InteressentInnen!

Bitte lesen Sie folgenden Hinweis: Haben Sie gelesen, dass diese Wohnung im Erdgeschoss und zu einer befahrenen Straße zeigt?

Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das

Wenn Sie eine Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Wie viele Personen möchten einziehen?
Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Herzlichen Dank!

Wohnung.

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist sowohl zur Straßenseite als auch in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Diese Mietwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69m² folgende Räumlichkeiten:

Vorraum: Bietet Platz für eine Garderobe und führt zu den weiteren Räumen der Wohnung.
Wohnräume: Zwei großzügige Zimmer, die beide zur befahrenen Straße gelegen sind. Im Anschluss vom zweiten Zimmer begehen Sie einen weiteren Raum. Alle Räume lassen sich nach Belieben als Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten.
Küche: Separate, funktionale Einbauküche mit Gasherd und Platz für eine Essecke mit Fenster zum Innenhof, ideal zum Lüften. Kein Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschplatz.
Separates WC: Zur praktischen Nutzung vom Vorraum erreichbar.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. 

Gut zu Wissen:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilweise straßenseitig ausgerichtet. 
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der inserierten Miete!
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Lage / Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Haltestellen der Straßenbahnlinien [HIDDEN]  und 52 in unmittelbarer Nähe bestens gegeben. Auch die Buslinien 5A, 11A, 11B und die Nachtbuslinie N8 halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Weiters befindet sich idealerweise der Handelskai (U-Bahn U6; Schnellbahnen) nur 700m (9 Gehminuten) entfernt. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie hier auch zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (z.B. Hofer - 100m , Spar - 190m), eine Bank, Apotheke, Ärzte. Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung ist als vielfältig zu beschreiben.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.