Rent 2 bedroom apartment of 49 m² in Pessac

Gambetta - À LOUER : T2 VIDE GAMBETTA
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Gambetta à Bordeaux, 33000. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,6 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Monoprix et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec le Lycée général privé Notre-Dame à quelques pas, ainsi que d'autres écoles secondaires professionnelles dans un rayon de 1000 mètres.
Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité.
Ce bien est idéalement situé, alliant confort de vie et commodités, dans un quartier dynamique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 834,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 634,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 760 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.