Montpellier, Hérault, France
A LOUER Ovalie T4 89,80m² NEUF TOUT INCLUS Terrasse + 2 places de parking.
Au sein de la résidence intimiste "Apsara" livrée en 2022, au cœur d'Ovalie et à proximité directe des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus ligne 15 & 17, des grands axes et du tramway L2 arrêt "Sabines" à 15min à pied. Bel appartement T4 de 89,80m² habitable, au 4è étage avec ascenseur avec sa terrasse exposée sud-ouest de 9,66m² et comprenant: une entrée desservant un cellier avec arrivée d'eau, un vaste séjour avec espace cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 avec espace dressing, une salle de bains et un WC séparé.
L'élément coup de cœur : un accès à une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble pour les résidents avec une vue dégagée et arborée, vélos électriques à disposition, borne de recharge pour voiture électrique, plusieurs locaux à vélos.
LIBRE DEBUT FEVRIER.
Vous disposerez également de 2 places de parking privatives en sous-sol.
Chauffage, eau froide/chaude collectifs gaz (normes basses consommations et RT2012), fenêtres PVC double vitrage, fibre optique.
Soumis au dispositif PINEL.
Loyer: 1290€/mois dont 232€ de charges (entretien des communs, eau froide/chaude, chauffage + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1058€. Honoraires à la charge du locataire: 898€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 269,40€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 10,4€/m²/loyer de référence majoré : 12,5€/m².
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année [HIDDEN] € ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE
Property type: Apartment
City: Montpellier
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Area: 89 m2
Price: 1290 €
Deposit: 1058 €
Furnished: Yes
Garage: Yes
Elevator: Yes
Terrace: Yes
Price per m²: 14 €
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