Rent 3 bedroom apartment of 78 m² in Aix-les-Bains

Rare : AIX CENTRE, idéalement situé, proche rue du Casino et rue de Genève et proche des transports tout en étant au calme, nous vous proposons un très bel appartement rénové en 2021, de 78.14 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Son exposition traversante Nord-Sud permet de très belles vues dégagées sur les montagnes et les toits de la ville, la luminosité est toujours présente et est accentuée par les deux portes-fenêtres menant au balcon de près de 9 m². L'appartement comprend une belle entrée avec placards aménagés desservant ses espaces via une circulation centrale idéale. Vous y trouverez côté nord, deux chambres avec placards équipés et aménagés de 12.40 m² (2 lits de 90cm) et 15,50 m² (lit 140cm), wc suspendus séparés, un placard / cellier, une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge, sèche-serviettes; côté Sud, une très belle pièce de vie de 32.38 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, un espace salon avec accès sur balcon, un espace séjour avec placard, accès également sur le balcon. La pièce est climatisée. La cuisine comprend réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle. Volets roulantes électriques côté Sud et volets battants côté Nord - Appartement équipé du boitier fibre - Une grande cave complète le bien. La résidence a créé un grand local vélo sécurisé (2024). Un grand parking zone verte jouxte la résidence (abonnement résidents 15EUR / mois). Classement E et E en mai 2021 - Nouveau DPE en cours de réalisation.  Les charges annoncées comprennent le chauffage (diffusion par radiateurs têtes thermostatiques, comptage via répartiteur) et les charges de copropriété. Les contrats suivants sont à souscrire : Eau, Electricité, Entretien annuel Climatisation, Fibre Bail meublé 12 mois - tacite reconduction - Dépot de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Honoraires d'agence : 1015.82EUR comprenant constitution du dossier, visites, rédaction de bail, établissement de l'état des lieux Entrée et Sortie. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés.  Vous pouvez déposer votre dossier sur -des-om et nous appeler pour toute demande de renseignement au 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.