Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Orthez

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
Dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), nous sommes ravis de vous proposer à louer cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-est, de 45,79 m².
Il est situé dans un petit immeuble ancien de deux étages. Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il est en excellent état général.
Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Orthez juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel tout comme sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place St Pierre anime les environs chaque mardi matin.
Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique C (179 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 772 € en 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 600 €, hors charges, avec 10 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les honoraires charge locataire sont de 495 € (état des lieux : 135 €). Le bail est de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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