Rent 4 bedroom apartment in Lyon

A LOUER - Grand appartement, lumineux et spacieux, idéalement placé au pied du Métro des BROTTEAUX et de la place Jules Ferry !

DESCRIPTION : Dans un immeuble des années 30 qui a conservé tout son charme, ce bel appartement de réception vous offre le charme et le confort des grandes pièces typique de l'ancien. Une grande entrée vous accueille et dessert un salon-séjour de 38m2 orienté à l'EST avec de belles et grandes portes-fenêtres. Une salle à manger précède la cuisine attenante, meublée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, un jour électrique et une hotte. 2 chambres sont isolées et ont chacune leur dressing dont 1 est entièrement aménagé. Salle de bain avec superbe baignoire d'époque et douche italienne. Toilettes séparées. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Appartement Disponible à la COLOCATION.

COPROPRIETE: Copropriété de standing, calme et bien entretenue. Ascenseur. Chauffage et eau individuels.

EMPLACEMENT:
TCL à proximité immédiate : Métro B 'BROTTEAUX' et Métro A 'MASSENA', Bus C1 C2 C6 et n°70 'BROTTEAUX', Tram T1, T3 et T4 'PART DIEU'.
Gare Part Dieu et Centre commercial à 5 minutes à pieds.
Proche de toutes commodités (restaurants, bars, commerces, pharmacies…).

LOYER:
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer: 1750€ /mois Charges Comprises (parties communes)
Loyer principal: 1630€/mois Hors charges
Loyer de référence majoré: 2016€/mois Hors charges
Complément de loyer: AUCUN
Provisions pour charges: 100€/mois
TOM : 20€/mois
Dépôt de garantie: 1 630€
Honoraires d'agence: 1747,20€ Dont frais d'état des lieux : 403,20€

Disponible le [HIDDEN] !

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Loyer de base 1630 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Honoraires de 1 747 € TTC à la charge du locataire comprenant 403 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr