Rent 2 bedroom apartment of 65 m² in Varen

REF SMMO1084L'agence FAELENS IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 65,13 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue imprenable sur le parc Jean Baptiste Lebas. Cet appartement non meublé est en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains, il offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un environnement serein.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce lumière du soleil filtrant à travers les fenêtres, offrant une vue apaisante sur le parc. Profitez de vos soirées dans un salon chaleureux, où chaque coin de l'appartement raconte une histoire de confort et de bien-être. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis.Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. La fibre optique, éligible, garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, collèges, et à la station de métro, facilitant vos déplacements quotidiens.Appartement disponible dès aujourd'hui ! Loyer : 950€ + 40€ de charges.Dépot de garantie : 950€Honoraires : 847€Esteban PASQUER chez FALENS IMMOBILIER[HIDDEN] Retrouvez toutes nos offres et exclusivittés sur notre site internet.Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 957.41 €/mois. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1997.00 € sur les années [HIDDEN] et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI[HIDDEN]