Rent 4 bedroom house of 127 m² in Voorschoten

Omschrijving
English translation below
WOON EN GENIET in deze ruime, goed, onderhouden, 5 kamer (4 slaapkamers) eengezinswoning, hoekwoning, met aan drie zijden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en berging. De woning is zeer gunstig gelegen, in de wijk Boschgeest, op 3 minuten lopen van de British School en 10 minuten lopen van station Voorschoten.

Locatie:
Voorschoten is een prachtige gemeente gelegen tussen Leiden en Den Haag, het biedt een perfecte combinatie van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, ook zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden. Daarnaast heeft Voorschoten een rijkdom aan natuur en recreatiemogelijkheden. Zo kun je heerlijk wandelen en fietsen in de nabijgelegen landgoederen en parken. Ook kun je genieten van het water in de nabijgelegen Vlietlanden, waar je kunt zwemmen, kanoën en varen.

Het treinstation van Voorschoten biedt een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Zo ben je binnen 10 minuten in Leiden, binnen 20 minuten in Den Haag en binnen 30 minuten in Rotterdam en Amsterdam. Ook zijn er goede aansluitingen op de snelwegen A4 en A44.

Op 3 minuten lopen (letterlijk om de hoek) is de British School in the Netherlands gevestigd, een internationale school die onderwijs biedt aan kinderen van 3 tot 18 jaar oud.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein naast de woning ; Entree woning; Hal met toilet met fontein, meterkast kast onder de trap naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de extra brede tuin met afsluitbaar hek naar de voortuin, garage (te gebruiken als berging) met stalen kanteldeur en elektra en geïsoleerde ruimte met separate ingang die gebruikt kan worden als werkplek of hobbyruimte; Half open keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap en oven.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast; Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met twee vaste kasten; Slaapkamer 3 aan de voorzijde met 2 vaste kasten; Moderne badkamer met 2e vrijhangend toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie. Gehele verdieping met uitzondering van het sanitair voorzien van een eiken houten parketvloer.

Zolder:
Overloop met Velux dakraam en wasmachine- en droger; Slaapkamer 4 met dakkapel en drie ruime kasten; 2e badkamer met vrijhangend toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie.
Gehele verdieping met uitzondering van het sanitair voorzien van een eiken houten parketvloer.

Vanaf de overloop op de zolder toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte circa 127m2
- Energielabel D, 8 zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerd dak
- de woning is aan de voor- en achterzijde op de 1e verdieping voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Coax/tv aansluiting in nagenoeg alle kamers
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Huurprijs is exclusief gas, water, electra, tv en internet
- Huisdieren in overleg
- Niet geschikt voor studenten / woningdelers
- Niet rokers
- Model NVM-huurakte van toepassing
- Duur huurcontract: tijdelijk contract
- Waarborgsom is gesteld op € 5.200,--
- Oplevering per april
- huurbetaling per automatische incasso

ENJOY LIVING in this spacious, well maintained, 5 room (4 bedrooms) family house, corner house, with garden on three sides, parking on site, garage and storage room. The house is very conveniently located in the Boschgeest district, a 3-minute walk from the British School and a 10-minute walk from Voorschoten station. Location: Voorschoten is a beautiful municipality located between Leiden and The Hague, it offers a perfect combination of peace and space, while all amenities are within easy reach. Has a lively center with various shops, restaurants and cozy terraces, there are also various supermarkets and specialty shops. Voorschoten also has a wealth of nature and recreational opportunities. You can enjoy walking and cycling in the nearby estates and parks. You can also enjoy the water in the nearby Vlietlanden, where you can swim, canoe and sail. Voorschoten train station offers excellent connections to the surrounding cities. You can be in Leiden within 10 minutes, in The Hague within 20 minutes and in Rotterdam and Amsterdam within 30 minutes. There are also good connections to the A4 and A44 motorways. A 3-minute walk away (literally around the corner) is the British School in the Netherlands, an international school that offers education to children from 3 to 18 years old. Layout: Front garden with parking on the site next to the house; Entrance house; Hall with toilet with fountain, meter cupboard under the stairs to the 1st floor; L-shaped living room with parquet floor and French doors to the extra wide garden with lockable gate to the front garden, garage (to be used as storage) with steel door, insulated space with separate entrance and electricity that can be used as a workplace or hobby room; Semi-open kitchen with modern kitchen unit with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, 4-burner gas hob with wok burner, flat screen extractor hood and oven. 1st floor: Landing with closet; Bedroom 1 at the rear with fixed cupboard; Bedroom 2 at the rear with two fixed cupboards; Bedroom 3 at the front with 2 closets; Modern bathroom with 2nd free-hanging toilet, bath/shower combination, sink, design radiator and mechanical ventilation. Entire floor with the exception of the sanitary facilities with an oak wooden parquet floor. Attic: Landing with Velux skylight and washing machine and dryer; Bedroom 4 with dormer window and three spacious closets; 2nd bathroom with wall-hung toilet, bath/shower combination, sink, design radiator and mechanical ventilation. Entire floor with the exception of the sanitary facilities with an oak wooden parquet floor. From the landing in the attic access to the attic. Particularities: - usable area approximately 127m2 - Energy label D, 8 solar panels, fully double glazed and insulated roof - the house is equipped with shutters (partly electric) at the front and rear on the 1st floor - Coax/TV connection in almost all rooms - Heating and hot water through central heating combi boiler - Rent is excluding gas, water, electricity, TV and internet - Pets in consultation - Not suitable for students / home sharers - Non-smokers - Model NVM rental deed applicable - Duration of rental contract: temporary contract - Deposit is set at € 5,200 - Availibility as of from April - Rental payment per direct debit