Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Thonon-les-Bains

Belle affaire sur Thonon ! - 21, avenue de Genève à Thonon, secteur Ouest, dans résidence neuve « LE PLEIN' R II », appartement T2 de 45.31m² au 3ème étage (avec ascenseur) comprenant :
Entrée, cuisine équipée (four, 2 plaques, hotte et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon couvert de 16.73m² (exposition sud/ouest), chambre séparée avec armoire, salle de bain (baignoire) avec branchement machine et wc suspendu séparé.
Prestations soignées.
Entretien chaudière inclus dans les charges.
Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz.
Garage et cave en sous-sol inclus dans la location.
Logement soumis à plafond de ressources de l'année 2022 (LOI PINEL).
Disponibilité : immédiate ou à convenir.
Loyer de 855,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 589,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 294 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.