Building for Rent

Privato affitta intero palazzo cielo terra situato nella prima adiacenza della stazione di alta velocità di Frosinone, a meno di 100 metri a piedi. L'immobile, precedentemente adibito a scuola, offre una vasta metratura di 2.250 metri quadrati distribuiti su un piano terra più quattro piani superiori. Caratteristiche Principali: - Utilizzo precedente: Scuola, con aule già predisposte e bagni separati per maschi e femmine. - Piano terra: Include 2 garage con serrande (accessibili sia dalla strada lato Via Sacra Famiglia che dall'interno), un locale adibito a palestra. - Primo piano: Comprende un appartamento, uffici di direzione e segreteria. - Disponibilità: La proprietà è aperta a collaborare per un cambio di destinazione d'uso, facilitando la società interessata nel processo di ricollocamento. - Canone di locazione: Agevolato a 3.600 euro al mese, tenendo conto dei lavori di ripristino necessari. - Durata contratto di locazione con canone agevolato: dai 6 ai 12 anni, da definire assieme in sede di perfezionamento e di dialogo. - Potenziale Valore: Una volta ristrutturato, il canone potrebbe orientarsi intorno ai 16.000 euro al mese, rappresentando un'opportunità unica per il futuro conduttore. Spazi Disponibili: - L'immobile è ideale per diversi utilizzi, tra cui commerciale, uffici e residenziale. - La proprietà è disposta a valutare progetti che soddisfino le reciproche aspettative, rendendo l'immobile versatile per molteplici attività. Condizioni Attuali: - Necessita di lavori di ripristino, inclusi la rifacitura della facciata, degli spazi comuni e altre ristrutturazioni. Prossimità e Accessibilità: - A meno di 100 metri dalla stazione di alta velocità di Frosinone, con comodi collegamenti al centro città. - Parcheggi disponibili nelle vicinanze e facile accesso ai garage interni. Contatti e Visite: Siamo disponibili per visite preliminari per valutare insieme le potenzialità dell'immobile e discutere eventuali progetti. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.