Rent 5 bedroom apartment of 198 m² in Vienna

Objekt­beschreibung


Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 198 m2
- 5 große Zimmer
- nicht alle Zimmer sind zentral begehbar
- Parkettboden wird geschliffen und versiegelt
- Fenster Doppelverglasung innen & außen
- Gästetoilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Flügeltüren
- Wohnung wird noch ausgemalt und teilsaniert
- Wohnküche mit Einbau einer vollausgestatteten Küche mit allen Geräten
- zweites Badezimmer wird noch komplett saniert und umgebaut
- Elektrik wird überprüft und instand gesetzt
- Gasetagenheizung
- Nassräume sind verfliest
- 4. Stock 
- Lift ist vorhanden
- vorab auf 10 Jahre befristet
- Bezugstermin Februar/März 2025
 
 
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Schulen, Universität, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe
- Votivkirche gleich ums Eck
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- sehr gute Verkehrsanbindung
 
 
Konditionen:
- Miete inkl. BK und MwSt. €
- Kaution €
 
 
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten
 
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - irela-t
 
 
Bei Interesse
Frau WÖHNHART-KRISTO
+43 (0)  
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Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E
Konditionen:  Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 
Nebenkosten/Miete:  2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 
Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
 
 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m
Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap