Rent 4 bedroom apartment of 120 m² in Markt Schwaben

English: Overview:
120 m² living space and 100m ² garden, 3 parking spaces
Quiet, low-traffic street at the edge of Markt Schwaben, perfect for walks and bike rides
Interior Highlights:
Living & Kitchen Area: Large, bright living room opens to a fully equipped kitchen with modern appliances (induction stove, microwave, electric kettle, hot air oven, toaster) and stocked with all essentials (plates, pots, pans, etc.).
Flexible Rooms: Master bedroom; a combined children/guest room that can also serve as an office; a separate single room/second office; versatile loft ideal for yoga, gaming, or a workout area with a treadmill and a couch that converts into a double-bed.
Bathrooms & Utility: Two bathrooms—one with a bathtub and one with a shower cabin; a utility room with washer and dryer. Additional features include electric shutters and a smart lock on the front door.
Exterior & Outdoor Living:
Large terrace with garden furniture and sun umbrella
Hollywood swing, colorful flower bed, and grill
Garden with a spacious shed (with gardening tools), two raised garden beds (“Hochbeet”)
Two bikes provided; three parking spots in the driveway
Ideal Location & Connectivity:
12 minutes on foot to the Markt Schwaben S-Bahn/Regionalzug station (30-minute train ride to central Munich)
Town center (restaurants, shops) reachable in 10 minutes on foot
Multiple walking and biking trails nearby, including Wildpark Poing (4 km away)
5 minutes by car to Autobahn 94 (routes to Passau and Munich)
Excellent access to Autobahn 99, the airport, and the Alps
Supermarkets and drugstores (Kaufland, Norma, Aldi, Edeka, DM, Müller) within walking distance
Additional Perks:
All-Inclusive Utilities: Internet, electricity, gas, water, and garbage disposal included
Fully Furnished: Includes all essentials, towels, and bedsheets
Leisure Equipment: Social board games, puzzles, books, tennis & squash rackets, cornhole board, yoga mats, dumbbells, 2 inflatable kayaks, and other free-time equipment
Family-Friendly: Safe, quiet neighborhood with streets used almost exclusively by locals
Availability:
Available for a 5-6 month lease starting from April 15th.
Perfect for anyone seeking comfortable, well-connected living with both urban conveniences and natural surroundings.
German: Überblick:
120 m² Wohnfläche und 100 m² Garten, 3 Parkplätze
Ruhige, verkehrsberuhigte Straße am Stadtrand von Markt Schwaben, ideal für Spaziergänge und Radtouren
Innenausstattung:
Wohn- und Küchenbereich:
Großes, helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
Moderne Geräte (Induktionsherd, Mikrowelle, Wasserkocher, Heißluftofen, Toaster) und komplett mit Küchenutensilien (Teller, Töpfe, Pfannen etc.) bestückt
Flexible Räume:
Hauptschlafzimmer
Kombiniertes Kinder-/Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
Separates Einzelzimmer/zweites Büro
Vielseitiges Loft, ideal für Yoga, Gaming oder als Fitnessbereich mit Laufband und einer Couch, die sich in ein Doppelbett verwandeln lässt
Badezimmer & Hauswirtschaft:
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Duschkabine
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden und Smart-Lock an der Eingangstür
Außenbereich:
Terrasse & Garten:
Große Terrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm
Hollywood-Schaukel, farbenfrohes Blumenbeet und Grill
Garten mit geräumigem Geräteschuppen (inklusive Gartengeräten) und zwei Hochbeeten (“Hochbeet”)
Weitere Annehmlichkeiten:
Zwei Fahrräder vorhanden
Drei Parkplätze in der Einfahrt
Ideale Lage & Verkehrsanbindung:
12 Minuten zu Fuß zur S-Bahn/Regionalzug-Station Markt Schwaben (30 Minuten Zugfahrt ins Zentrum Münchens)
Stadtzentrum (Restaurants, Geschäfte) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, unter anderem Wildpark Poing (4 km entfernt)
5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn 94 (Richtungen Passau und München)
Hervorragender Anschluss an die Autobahn 99, den Flughafen und die Alpen
Supermärkte und Drogerien (Kaufland, Norma, Aldi, Edeka, DM, Müller) fußläufig erreichbar
Zusätzliche Vorteile:
All-Inclusive Nebenkosten:
Internet, Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr inklusive
Komplett möbliert:
Mit sämtlichen Utensilien, Handtüchern und Bettwäsche
Freizeit-Ausstattung:
Gesellschaftsspiele, Puzzles, Bücher, Tennis- und Squashschläger, Cornhole-Brett, Yogamatten, Hanteln, 2 aufblasbare Kajaks und weitere Freizeitgeräte
Familienfreundlich:
Sicheres, ruhiges Viertel mit fast ausschließlich von Einheimischen genutzten Straßen
Verfügbarkeit:
Verfügbar für einen 5-6-monatigen Mietvertrag ab dem 15. April.
Perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung und urbanen sowie naturnahen Annehmlichkeiten suchen.