Rent 5 bedroom house of 139 m² in Neusäß

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage: Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch für Kinder im Kindergartenalter sind Kindergärten schnell erreichbar. Direkt vor dem Haus, nur ca. 20 Meter entfernt, befindet sich ein Spielplatz sowie ein Fußballplatz, ideal für die Freizeit Ihrer Kinder.Vor allem Pendler werden die kurze Entfernung zur B17 und zur A8 zu schätzen wissen. Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Titania Neusäß eines der beliebtesten Freizeit- und Erlebnisbäder der Region.Besonders hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Weldenradweg, über den die Universitätsklinik in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. .
* Fliesen-, Granit-, Vinylboden* ein Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss* ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken im Obergeschoss* zwei Abstellräume* eine Terrasse in Südlage* ein Garten in Südlage* ein externer Technikraum* eine moderne Wärmepumpe* elektrische Rollläden* Fußbodenheizung* Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer* zwei Außenstellplätze inklusive .
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachtem Raumkonzept und moderner Ausstattung. Schon beim Betreten der Doppelhaushälfte erwartet Ihre Gäste ein separates WC mit integrierter Dusche, ideal für Besuch und Alltag. Der Flur und die Küche bieten dank zweier zusätzlicher Abstellräume reichlich Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände. Die offene Küche führt direkt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur großen Terrasse überzeugt. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für gesellige Stunden.Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die als Rückzugsorte für alle Familienmitglieder dienen. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, hier starten Sie entspannt in den Tag.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, helles Zimmer mit Blick in den Garten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die maximalen Komfort und zusätzlichen Platzgewinn bietet sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und Kühlung. Der separate Technikraum befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück und bietet nicht nur Platz für die Haustechnik, sondern auch zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport direkt vor dem Haus mit zwei Stellplätzen. Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in Erstbezug und ist bis zum vermietet. Nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin könnte ein früherer Einzugstermin möglich sein.Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen.
EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 20,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 20202 x Carport