*Endlich gefunden* Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnen-Balkon in ruhiger Seitenstraße

Die ca. 58 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohnungen.Sie gefällt insbesondere durch die sehr ruhige Seitenstraßenlage, ihre Helligkeit und den Balkon, der den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.Im lichtverwöhnten Wohnzimmer ist Laminat, in der Diele und der geräumigen Wohnküche heller Fliesenboden verlegt. Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung vom derzeitigen Mieter gegen einen kleinen Obulus übernommen werden. Das mit Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer bietet durch die Gaube eine gute Raumnutzung.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zum Preis von 40,- € kann ein überdachter Pkw-Stellplatz angemietet werden. Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraßenlage von Troisdorf-Oberlar. Oberlar selber bietet Ihnen die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.In Troisdorf halten verschiedenste gastronomische Betriebe für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.Kletterhalle, Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. H&M, Deichmann, New Yorker, Saturn etc.) liegt ca. 2 km (8 Minuten mit dem Fahrrad) entfernt.Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.Vom Troisdorfer Bahnhof aus (mit dem Fahrrad erreichbar) bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen. Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.