Rent 5 bedroom apartment of 95 m² in Passau

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung!

Diese hochwertige, kürzlich renovierte 5-Zimmer-Wohnung im schönen Salzweg steht ab sofort zur Anmietung bereit!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage und verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m².

Neben insgesamt 3 separaten Schlafzimmern, ist die Wohnung zudem mit einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Küche ausgestattet.
Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Diese muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Die benötigten Anschlüsse sind selbstverständlich bereits alle installiert.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auch für einen Trockner ist hier noch Platz.

In den kompletten Räumlichkeiten wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die Fenster aus Kunststoff verfügen zudem über eine 3-fach-Verglasung, welche zur Schallisolierung beitragen.
Versorgt wird das Haus mit einer Gasheizung von 2019.

Ein kostenloser Stellplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten für Besucher, befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Dachspeicher, welcher über den Flur erreichbar ist.
Dieser bietet zusammen mit dem eigenen Keller genügend Staumöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

!Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!   Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 74.77 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
















Baujahr 1990


Zustand Gepflegt


Energieausweis Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch 74,77 kWh/(m²a)


Energieausweis gültig bis


Baujahr lt. Energieausweis 1990


wesentlicher Energieträger Gas




Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Salzweg in Passau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.

In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.



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Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung
- Ab sofort verfügbar
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Großzügige Zimmer für eine flexible Einrichtung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Keine Einbauküche vorhanden, muss vom Mieter selbst mitgebracht werden
- West-Balkon mit Grünblick
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Vinylboden
- Freisprechanlage mit Video
- zentrale Gasheizung von 2019
- ruhige Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Kostenloser Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden

Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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