Rent 3 bedroom apartment of 65 m² in Graz

Beschreibung






Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne sowie einem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer.

HIGHLIGHTS:

großer Balkon
Haustiere erlaubt
Wohnung mit Süd-Ausrichtung 
Bad mit moderner Badewanne und Handtuchtrockner 
Top Lage & Infrastruktur
Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung

FACTS:

Kaution: 3 BMM
Wohnfläche: ca. 65,35 m² 
Nutzfläche: ca. 69,19 m²
Miete netto: € 679,63 zzgl. 10% UST
Betriebskosten netto: € 164,28 zzgl. 10% UST
Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

Gesamtmiete brutto: ca. € 928,30
(Heizung, Strom, Parken extra)
 

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten 
Nettohaushaltseinkommen: € 2.320,- oder mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus.

Die öffentliche Anbindung per Bus (Nr. 65) ist direkt vor der Haustüre entlang der Alten Poststraße geben. Von hier kommen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten direkt ohne Umstieg zur FH Joanneum. In das Grazer Zentrum gelangen Sie ebenso direkt per Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse), welche nur 400m von der neuen Wohnung entfernt ist und steigen am Hauptplatz aus. Direkt neben dem Objektstandort befindet sich ein Billa und Hofer, sowie ein Einzelhandelsgeschäft - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer Top Lage im Grazer Bezirk Eggenberg. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Hot Spots ganz in der Nähe: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West.