GAN - Stor og romslig enebolig i landlig omgivelser - Rolig/Barnevennlig - Hage - Biloppstillingsplass - Ledig fra 10.6!

Beliggenhet
Kvernerveien 46 ligger på Gan i tidligere Fet kommune (nå del av Lillestrøm kommune). Eiendommen grenser til marka og har gode solforhold.
Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Gan (ca. 7 minutter med bil) som har post i butikk og søndagsåpent.
I Fetsund sentrum finnes det en vinmonopol, apotek, treningssenter og en rekke butikker, i tillegg til restauranter og spisesteder. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm sentrum, Strømmen Storsenter og Lørenskog godt innen rekkevidde.
Nærmeste skole er Dalen barneskole og Østersund ungdomsskole. Dalen barneskole har ca. 160 elever og har fine uterom med både fotballbane, hinderløype, lekeapparater, skate-rampe mm. Ved siden av skolen finnes Dalen barnehage, som åpnet i 2020. Det er skolebussordning til Østersund ungdomsskole. Ellers er det videregående skole både på Sørumsand og i Lillestrøm mv.
Fra eiendommen er det gangavstand til marka. I tillegg har man også Fetmarka som er et glimrende utgangspunkt for turentusiaster - med flere flotte turområder . mot Hvaltjern, Bjønnehiet og Trettisjøhytta, for å nevne noe.
På sommerstid er Gansvika spesielt populært. Det er en vik i Øyeren som ligger godt skjermet, og er en flott badeplass som er godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er sandstrand med fine sitteområder, båtplasser, gjestebrygge, toaletter, kiosk og restaurant/kro.
For skientusiaster kan man spenne på seg skia og gå rett inn i løypenettet mot . Fet skistadion og Hvalsetra. Barneskolen byr på et flott idrettsanlegg med et bredt tilbud. Dalen IL har både allidrett, basketball, fotball, trimgruppe og innebandy. Videre har Dalen skole både svømmehall og flerbrukshall.
I tillegg har vi Fet IL som tilbyr blant annet fotball, håndball, innebandy og allidrett, og har flotte fasiliteter som Fethallen, en innendørs idrettshall. I området ligger også Leikvin Golfpark som tilbyr en 9-hullsbane og driving range i flotte omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.
Fetsund er også kulturrikt, her ligger nemlig Fetsund lenser som er fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Anlegget er bevart som et enestående kulturminne og levende museum med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fløtningsanlegget ligger ved innfallsporten til Nord-Europas største innlandsdelta og har både natur og kulturstier.
Nærmeste bussholdeplass er Bjerkeflåtten, som ligger ca. 300 m fra boligen.
I tillegg har du togavganger fra Fetsund stasjon og Svingen som tar deg inn til Oslo S på omtrent 20 minutter.
Ved å benytte bil tar det:
16 min til Fetsund,
24 min til Lillestrøm sentrum,
28 min til Strømmen Storsenter,
43 min til Oslo S og 48 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Adkomst
Se kart.
Innhold
Velkommen til Kvernerveien 46! Dette er en flott eiendom i naturskjønne omgivelser tett på skog og natur.
Boligen inneholder en romslig gang med adkomst til alle rom, kjøkken med frittstående oppvaskmaskin og en stor stue med god plass til både sofa og spisegruppe. Videre fra stuen er det adkomst til en stor og solrik terrasse med utsikt over de fredelige, frodige omgivelsene.
Eiendommen disponerer 3 soverom som er av god størrelse. Boligen har et flislagt bad med dusjhjørne og badekar. I tillegg disponerer boligen wc og vaskerom.
Panelovner i de fleste rom, varme i gulv på bad og vedovn i stue.
Parkering gjøres på egen gårdsplass.
Ikke tillatt med dyrehold.
Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg
Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entre, wc, bad, 3 soverom, stue, kjøkken og vaskerom.
U.etasje: 2 boder.
Avlåste rom:
Utleier disponerer deler av kjeller. Leietaker disponerer kun 2 boder i kjeller.
Standard
Gulv: Parket, flis, pergo, vinyl, teppe
Vegger: Panel, tapet, malt, flis
Kjøkken: Profilert
Bad: Dusj, badekar, wc, varmekabler
Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.
Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Eierforhold
Fast eiendom
Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Vedfyring
Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 10 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Adin Repesa
Saksnummer