Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Dresden

gemütliche 2-raum-wohnung im 2.og mit balkon objektdaten objekt-id: trach- straße / hausnr.: großenhainer straße 188 plz / ort: 01129 dresden größe / zustand verfügbar ab: wohnfläche: ca. 59,57 m² zimmer: 2,0 zustand: neuwertig personenaufzug: ja anzahl schlafzimmer: 1 anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 510,00 € nebenkosten: 240,00 € miete duplex: 40,00 € kaution: € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas energieverbrauchskennwert: 116,00 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: d ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 03-2030 objektbeschreibung 2-zimmer-wohnung / ca. 60 m² wohnfläche / 2.obergeschoss / außenjalousien an allen fenstern, die sie vor zu starker sonneneinstrahlung schützen und eine angenehme raumtemperatur bieten / helle räume / balkon, vom wohnzimmer aus begehbar, nach nordosten ausgerichtet / der wohnung ist ein kellerabteil sowie ein tg-stellplatz (duplex) zugeordnet / neubau mit tiefgarage / baujahr 1995 / vollständig unterkellert / aufzug im haus vorhanden / im kellergeschoss befindet sich ein wasch- und trockenraum, hier stehen den mietern bei bedarf eine münzwaschmaschine sowie ein münztrockner zur verfügung / straßenbahn- und bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer nähe / parkmöglichkeiten im öffentlichen verkehrsraum direkt vor der haustür lage das wohn- und geschäftshaus befindet sich im dresdner stadtteil trachau, im nordwesten der sächsischen landeshauptstadt dresden. es grenzt unmittelbar an die stadt radebeul und ist damit in eine attraktive umgebung eingebettet, die sowohl urbanes leben als auch naturnahe erholung bietet. trachau wurde erstmals als „trachennowe“ erwähnt, ein name, der aus dem mitteldeutschen stammt und „ort bei den drachenbergen“ bedeutet. diese historische bezeichnung verweist auf das charakteristisch hügelige gelände der region, das die landschaft prägt und dem viertel eine besondere atmosphäre verleiht. das gebäude selbst liegt direkt an der großenhainer straße, einer der wichtigen verkehrsachsen der stadt, die eine schnelle und bequeme anbindung an das dresdner zentrum sowie an umliegende stadtteile ermöglicht. die lage der wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende infrastruktur aus: in unmittelbarer nähe befinden sich zahlreiche einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, darunter supermärkte, bäckereien und apotheken. auch schulen, kindergärten sowie verschiedene medizinische einrichtungen sind fußläufig erreichbar. wer gerne auswärts speist oder gemütliche cafés besucht, findet in der umgebung zudem eine auswahl an gastronomischen betrieben mit einem vielseitigen angebot. die verkehrstechnische anbindung ist ebenfalls optimal. die autobahn a4 ist nur wenige fahrminuten entfernt, sodass auch überregionale ziele schnell erreichbar sind. ebenso ist der flughafen dresden in kurzer zeit zu erreichen, was die lage besonders für geschäftsreisende attraktiv macht. auch die anbindung an den öffentlichen nahverkehr ist hervorragend: mehrere straßenbahn- und bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer nähe, sodass das stadtzentrum sowie andere stadtteile bequem und unkompliziert erreichbar sind. für erholungssuchende bietet die nahegelegene dresdner heide zahlreiche möglichkeiten, dem hektischen alltag zu entfliehen. das weitläufige waldgebiet lädt zu spaziergängen, radtouren oder entspannten stunden in der natur ein. so verbindet diese lage auf ideale weise urbanen komfort mit naturnaher lebensqualität und macht sie besonders für junge menschen, berufstätige und senioren gleichermaßen attraktiv. ausstattung design-vinyl-belag in wohn- und schlafzimmer sowie im dielenbereich und in der küche / fußboden im bad ist gefliest / innen liegendes bad mit wanne, waschbecken und toilette / wände im bad sind raumhoch gefliest, eine abluftanlage sorgt für ein angenehmes raumklima / abgeschlossene wohnküche, vom wohnzimmer abgehend, waschmaschinenanschluss in der küche vorhanden / es wird kein fliesenspiegel angebracht, hier können sie nach ihren wünschen die küchenwand gestalten / bodentiefe fenster im wohnzimmer sowie in der küche lassen beide räume sehr hell wirken / wände und decken innerhalb der wohnung sind tapaziert und gestrichen / sonstiges mindestmietzeit 2 jahre, danach läuft mietvertrag mit den gesetzlichen kündigungsfristen auf unbestimmte zeit weiter. für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-