Rent 2 bedroom apartment of 6386 m² in Graz

Genossenschaftswohnungen in attraktiver Lage!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche , die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert.
Wohnung Haus 56a Top 02
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 10,33 m²
Abstellraum: 3,58 m²
Wohnzimmer: 24,39 m²
Kochnische: 5,51 m²
Zimmer: 13,98 m²
Bad/WC: 6,07 m²
Loggia: 4,14 m²
Terrasse: 31,43 m²

 
Kosten:
monatliche Miete:  722,35  Euro  (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
 
Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten :

Spar (3 Gehminuten)
Interspar (11 Gehminuten)


Ärzte / Krankenhaus :

Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)


Schulen :

Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)


Öffentliche Verkehrsanbindungen :

Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)
Busbahnhof (13 Gehminuten)


Parks & öffentliche Plätze :

Volksgarten (15 Gehminuten)
Augarten (24 Gehminuten)
Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)



Dieses Projekt bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch die zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das den hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a).
 
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m
Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m
Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m
Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap