Rent 1 bedroom house of 64 m² in Capelle aan den IJssel

Huurders opgelet: aan de Aert van Nesstraat in Capelle aan den IJssel wordt het bestaande kantoorgebouw getransformeerd tot een kleinschalig appartementengebouw. Onderin het gebouw zit op de 1e verdieping thans een goed bezochte en zeer gezellige sportschool (Sportscenter Time Out) welke hier ook gevestigd blijft. Ideaal sporten direct onder uw eigen appartement u hoeft het gebouw niet eens meer uit. Op de begane grond komen naast parkeerplaatsen (1 privé parkeerplaats krijgt u bij het appartement) ook een algemene fietsenberging. Op het buitenterrein worden ook bezoekersparkeerplaatsen gerealiseerd. Wanneer u dit appartement als uw nieuwe thuis kiest, geniet u van de perfecte combinatie van dorps- en stadsleven. Capelle aan den IJssel, ook wel Parkstad genoemd, biedt een overvloed aan groene ruimtes. In de directe omgeving vindt u winkels, sportclubs, scholen en kerken, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn culturele en winkelgelegenheden zoals het Isala-theater en het Alexandrium eenvoudig te bereiken.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; de bus stopt praktisch voor de deur en het metrostation Capelsebrug ligt vlakbij. Bovendien bent u met de auto binnen zeven minuten op de A16, waardoor u eenvoudige alle richtingen op kan voor bijvoorbeeld het werk of een familiebezoek.
Het 2 kamer appartement krijgt een woonoppervlakte van circa 64 M2 en wordt voorzien van een energielabel A (dient nog definitief te worden vastgesteld en kan zelfs nog op A++ uitkomen) dit dankzij onder meer een ventilatiewarmtepomp, warmte terugwin installatie, vloerverwarming en 2 eigen zonnepanelen op het dak. Het appartement wordt met een keukenopstelling opgeleverd welke niet voorzien is van apparatuur. De badkamer wordt voorzien van antraciet kleurige vloertegels en witte wandtegels. Qua sanitair zal de badkamer worden voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glijstangcombinatie, wastafel met mengkraan, vloerverwarming, een elektrische bekersifon, planchet en spiegel. Al het sanitair (ook voor het toilet) is van Geberit en de kranen van Grohe. Het toilet wordt eveneens voorzien van antraciet kleurige vloertegels en witte wandtegels. Qua sanitair zal het toilet worden voorzien van een wandclosetcombinatie met inbouwreservoir en een fonteincombinatie. Het appartement zelf is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar dus ideaal voor alle doelgroepen. Kenmerken appartementen: - 64 M2 woonoppervlakte;
- 173 M3 inhoud;
- Het appartement wordt voorzien van een Ventilatiewarmtepomp met WTW;
- Vloerverwarming in de verblijfsruimtes en een extra elektrische verwarming in de badkamer;
- Warmte terugwin installatie per appartement ingeregeld;
- 2 eigen zonnepanelen op het dak;
- Energielabel A (dient nog definitief te worden vastgesteld en kan zelfs nog op A++ uitkomen);
- Met afstandsbediening te openen parkeergarage waar een privé parkeerplaats wordt gerealiseerd. Toelichting: - Voor enkele van de appartementen zijn impressies van de binnenzijde opgemaakt. Indien er impressies worden getoond zijn deze voor dit specifieke appartement van toepassing. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend;
- Op het appartement is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Transformatie 2021 van toepassing;
- Door de ontwikkelaar wordt een VvE beheerkantoor geïntroduceerd welke de startvergadering van de VVE verzorgt op deze vergadering wordt door de VVE een bestuur gekozen;
- De genoemde servicekosten zijn een indicatie van de servicekosten zoals deze door verhuurder bij huurder in rekening gebracht zullen worden;
- Huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten voor elektra, water en internet/tv;
- De transformatiewerkzaamheden worden uitgevoerd door De Langen & Van den Berg;
- Als onderdeel van dit transformatieproject zal op de 2e woonlaag (3e verdieping) een tiental appartementen worden gerealiseerd voor de verkoop waarvan inmiddels 90% verkocht is. Planning: Werkzaamheden reeds aangevangen. Indicatieve oplevering: eind maart 2025. In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze . over beleid dat gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder wordt de werkwijze van Van Herk Makelaars beschreven. Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte. Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij opvragen van u als kandidaat-huurder is het volgende: Naam
Adres
Woonplaats
Telefoonnummer
E-
Legitimatiebewijs
Gezinssamenstelling
Huisdieren
Bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken) Verhuurder hanteert een inkomenseis van minimaal 3 x de maandhuur als bruto maandinkomen. OP: indien er sprake is van twee huurders mogen de inkomens bij elkaar opgeteld worden. Indien u niet aan de inkomenseis voldoet maar bijvoorbeeld over eigen vermogen beschikt mag u dit ook opgeven (denk bijvoorbeeld uit de verkoopopbrengst van een woning).
Indien van toepassing de huurprijs van de huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid. Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder worden de selectiecriteria uiteengezet. De selectiecriteria - Maatschappelijke binding met Capelle aan den IJssel
- Volgorde van aanmelding
Het uitgangspunt is dat degene die binnen de gestelde termijn reageert, ook kans maakt om de woning te mogen bezichtigen. LET OP: om hierop kans te maken hebben wij uiterlijk vrijdag 21 februari 2025 om 15:00 uur uw gegevens nodig zoals hierboven aangegeven.
- Het inkomen
Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. De vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.
- Het type inkomen
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst of ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. Toewijzing en huurovereenkomst Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij dit weten. Er wordt dan een schriftelijke huurovereenkomst aangeboden, waarbij geldt dat de huurovereenkomst voldoet aan de wettelijk gestelde eisen. Afwijzingen Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt. De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze medewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen. Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links: Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland Aanpassing werkwijze Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast. Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.