Rent 5 bedroom house of 150 m² in Munich

Über diese ImmobilieObjektbeschreibung:
Das im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweis erbaute
Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in München-Lochhausen. Diese Lage bietet Familien eine gute Infrastruktur, einschließlich Kindergarten, Grundschule,
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen gibt es in Pasing oder Gröbenzell und sind mit je 1-2 S-Bahn
Stationen erreichbar.
Die nahegelegene Aubinger Lohe oder der Langwieder-, Luß- und Birkensee lassen für Freizeitaktivitäten fast keine Wünsche offen.
Das großzügiges Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst neben drei (Schlaf-)Zimmern im 1. OG, noch ein 35 qm großes ausgebautes Dachstudio.
Im EG befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine gemütliche Wohnküche. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Hobbyraum auch noch einen Hauswirtschaftraum und eine
Vorratsraum.
Ein zusätzliches Highlight ist der nach Westen ausgerichtete, schön eingewachsene Garten mit ca. 18 m2 großer Terrasse, auf der es im Sommer herrlich leben lässt.
Das Reihenmittelhaus wurde aktuell umfassend und liebevoll renoviert.
Neue Böden, neues Bad und Gäste-WC, modernes Netzwerk sowie Modernisierung der kompletten Elektroinstallation.
2023 wurde eine neue Gasbrennwertherme installiert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss wurde das Parkett im Wohn-/Esszimmer, sowie im Flur abgeschliffen und neu eingelassen. Im kompletten OG (außer Badezimmer) ist nun neues Parkett.
Im Eingangsbereich, der Wohnküche, dem WC, im Bad, dem DG und im Hobbyraum(KG) wurde ein toller Designboden eingebaut.
Das Badezimmer im OG ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Unterschank und Spiegelschrank sowie einem Bidet und einem WC neu ausgestattet worden.
Außerdem gibt es im OG noch ein Balkon mit ca. 4,9 m2 in Westausrichtung.
Es sind Hausanschlüsse für Breitbandkabel und VDSL vorhanden, zusätzlich ist nun eine CAT7 Verkabelung sowie WIFI 6 WLAN installiert.
Im Haus wurden teilweise die Zimmertüren und Fenster erneuert.
Man kann sagen, dass das gesamte Reihenmittelhaus ausstattungstechnisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum sonnigen nach Westen ausgerichteter Außenbereich (Garten/Terrasse). Große Wohnküche (wird ohne EBK vermietet)
Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken.
Treppe mit Mahagonistufen zu den einzelnen Etagen
Offener Flur mit Parkettfußboden und Platz für eine Garderobe
Obergeschoss:
Drei gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit Parkettböden
Flur mit Parkettfußboden
Geräumiges Badezimmer mit großem Fenster, Regendusche, großem Doppelwaschtisch, Bidet, Badewanne und WC
Zugang auf den Balkon
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio mit hohen Decken (Mansarde),
gemütlichen Schrägen
Enorme Stauflächen unter den abgetrennten Schrägen(Abseiten).
Untergeschoss:
Geräumiger Hobbyraum mit verschiedensten
Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste oder als Arbeits-/Hobbybereich
Hauswirtschafts- und Technikraum (inkl. Heizungsanlage)
Vorratskeller mit viel Staufläche
Lage:
Der Stadtteil München-Lochhausen ist fast dörflich geprägt. In der nachbarschaftlichen Bebauung überwiegen Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser. Lochhausen wurde in den letzten Jahren zu einem überaus beliebten Wohnviertel, denn man wohnt hier relativ zentrumsnah und kann
dennoch das „Landleben“ genießen.
Zudem befinden sich rundherum viele schöne Naherholungsgebiete.
Direkt am westlichen Münchner Stadtrand gelegen ist man dank der S-Bahn-Anbindung trotzdem zügig in Münchens Zentrum.
In ca. 5 Minuten Gehentfernung ist man im Naherholungsgebiet Aubinger Lohe.
Dort können nicht nur ausgedehnte
Spaziergänge gemacht werden, Entdecker können sich hier auf
Spurensuche nach dem „Teufelsberg“ begeben und im Winter ist
die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.Mehr anzeigen