Rent 8 bedroom house of 200 m² in Baiersdorf

Über diese ImmobilieAttraktives Einfamilienhaus in Top-Zustand zur Miete in „In der Hut“, Baiersdorf
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 500 € (inkl. Heizkostenabschlag)
Warmmiete: 3.500 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten / 9.000 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von „In der Hut“, Baiersdorf in einer Spielstraße am Ende eines Wendehammers. Das 1999 erbaute Eigenheim befindet sich in exklusiver Wohnlage und verbindet schönes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Das Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung:
• Erdgeschoss:
o Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 60 m2 mit Zugang zur Terrasse
o Zeitlose elegante Einbauküche mit maßgeschneiderten, intelligenten Aufbewahrungsmöglichkeiten in Echtholz-Buche- Fronten und Siemens-Geräten sowie eine Speisekammer; dank durchdachter Anordnung der Geräte und Stauräume wird Kochen in dieser Küche zum wahren Vergnügen
o Gäste-WC mit Fenster
o Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und Glasfaseranschluss
o Hauswirtschafts- und Technikraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten
o
• Obergeschoss:
o Geräumiges, anspruchsvolles Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer (renoviert 2022) in Ostausrichtung
o drei helle, einladende Kinderzimmer, 2 davon mit Balkon
o Kinderbad mit Dusche und Fenster
o Flur
o Im gesamten Obergeschoss wurde 2022 hochwertiger Eichendielenboden verlegt.
• Dachboden:
o Großer geräumiger Stauraum (ca. 80 m2) und abgetrennter Heizungsraum mit Gasbrennwertheizung
• Außenbereich:
o Anspruchsvoller, pflegeleicht angelegter und nicht einsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung, der keine Wünsche offen lässt
o Sonnige, gemütliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
o PKW-Stellplatz im Carport mit angebauten Gartenschuppen und separatem Fahrrad Carport
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiger Fliesenboden im EG und den Bädern, Eichenholzdielenboden (2022) im OG
• 2-fach isolierverglaste Fenster
• Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Glasfaseranschluss für Internet und TV
• 11KW Peak PV Anlage mit 5KWh Speicher und Wallbox für PV-Überschussladen
Lage:
Das großzügige Haus in tadellosem Zustand befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer Spielstraße am Ende des Wendehammers. Es gibt 2 Kindergärten in Baiersdorf sowie wenige hundert Meter entfernt die Grund- und Mittelschule. Die S-Bahn ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet in wenigen Minuten eine gute Zuganbindung zu den weiterführenden Schulen in Forchheim und Erlangen. Die Bushaltestelle erreicht man in 2 Minuten. In Baiersdorf sind alle Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten gegeben sowie verschiedene niedergelassene Ärzte. Sowohl das attraktive Haus als auch sämtliche Außenanlagen präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand; es wurde kontinuierlich mit größter Sorgfalt instand gehalten. Alle technischen Elemente wurden regelmäßig gewartet und sind einwandfrei.
Sonstiges:
• Das Haus wird möbliert nach Absprache vermietet.
• Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.
• Die Mietdauer ist unbefristet
• Wir bitten um Vorlage Ihrer 3 aktuellen Gehaltsnachweise und einer Schufa-Auskunft.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen.Mehr anzeigen