Rent 15 bedroom house of 652 m² in Leipzig

Villa Carl GoerdelerIn begehrter Lage im Leipziger Stadtteil Leutzsch bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die denkmalgeschützte "Villa Carl Goerdeler" (Villa Max Gräbner) zu erwerben oder anzumieten. Dieses imposante Anwesen in der Rathenaustraße 23 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Villa wurde 1887 im Schweizerstil erbaut und 1907 umfassend erweitert. Der zweigeschossige Baukörper mit ausgebautem Walmdach zeichnet sich durch seine Klinkerfassade mit Sandsteingliederung, einen stehenden Eckerker in Fachwerk und eine Veranda mit Wintergarten aus. Besonders beeindruckend sind die erhaltenen historischen Details wie Stuck- und Kassettendecken, Glasmalereien im Treppenhaus und aufwendig gestaltete Türen und Fenster. Die Villa wurde umfassend saniert und verfügt über moderne Haustechnik bei Bewahrung des historischen Ambientes. Auf Anfrage ist das Exposé mit weiteren Detailbeschreibungen erhältlich.Die Villa eignet sich hervorragend für repräsentative Büro- oder Praxisräume, aber auch eine Nutzung als exklusive Wohnimmobilie ist denkbar. Es steht demnach frei, ob zur Umsatzbesteuerung optiert wird. Das Angebot umfasst primär die Vollgeschosse (Souterrain, EG, OG), kann aber bei Bedarf um die Dachgeschosswohnungen erweitert werden, woraus sich die Gesamtanmietung ergäbe. - Erdgeschoss: Repräsentatives Foyer, mehrere Büroräume, Beratungsraum, Großraum/Aufenthaltsbereich, Küche- Obergeschoss: Weitere Büro- oder Wohnräume- Dachgeschoss: Zusätzliche Wohnungen - Kellergeschoss: Nutzflächen, optional als Wellness- und FitnessbereichDie Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 890 m². Die Flächenverteilung in der präferierten Vermietungsvariante stellt sich wie folgt dar: Angebot MietsacheGewerbe/Wohnen OG gesamt: ca. 248m²Freisitze OG (50% aus 37m²): ca. 18m² Wohnfläche EG gesamt: ca. 252m²Terrasse EG (50% aus 21m²): ca.10m² Nutzfläche UG gesamt: ca. 152m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 652m²Nebenkosten 2 Euro/m²: 1300 Euro mtl.Heizkosten ca. 2 Euro/m²: 1300 Euro mtl.Kaltmiete netto kalt: 6000 Euro mtl.Mietpreis pro m² (Gesamtfläche): 9,20 Euro/m²Mehr anzeigen