Rent 3 bedroom apartment of 74 m² in Nuremberg

Über diese ImmobilieModerne 2 ½ Zimmer-Maissonette in Nürnberg-Johannis mit Gäste-WC
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss mit Aufzug. Durchdachte und attraktive Wohnungsaufteilung mit begehbarem Kleiderschrank, hellem Bad plus extra Gäste-WC, im Zentrum von Nürnberg-Johannis.
Das Anwesen liegt nahe der Burg; nur 3 Wohnungen befinden sich im 4./5. Obergeschoss. U-Bahn- und Bus-Anschluss in nächster Nähe. Keine Parkplatzsuche, da Tiefgarage im Haus.
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 74,35 m² nach DIN, reine Boden-/Nutzfläche wegen Dachschrägen ca. 85 m². Gaszentralheizung.
Ebene 1:
Großzügiges Wohnzimmer 32 m² und Flur mit hochwertigem Laminatboden. Das Gäste-WC mit integriertem Spülkasten ist weiß gefliest. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Küche hat einen asymmetrischen Raumschnitt und bietet genügend Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Über die breite Treppe im Flur (theoretisch auch kleiner Arbeitsplatz oder weiterer Stauraum darunter) gelangt man zur 2. Ebene.
Ebene 2:
Diese besticht durch ein großzügiges Bad (mit Fenster) mit freistehender, verglaster Dusche, 2 Waschbecken, breitem Spiegel, WC und Badewanne mit großen Ablageflächen; alles in weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der begehbare Kleiderschrank befindet sich in der Mitte von Bad und Schlafzimmer. Bis auf das Bad sind alle Bereiche mit einem hochwertigen Schiffsboden-Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Duplex-Einzelparker (oben) und ein Kellerabteil. Zusätzlich sind im Haus ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit eigenem Maschinenanschluss für die Wohnung vorhanden.
Lage:
Das Anwesen befindet sich nahe der Nürnberger Burg (Bucher- / Ecke Arndtstraße) und liegt auch sehr verkehrsgünstig zum Flughafen (rd. 5,6 km) bzw. zum Autobahnanschluss A3. Nur rund 5 Gehminuten zum Burgplatz, Kneipenviertel und gesamt 9 Minuten zu den Einkaufspassagen der Innenstadt. U-Bahnanschluss Friedrich-Ebert-Platz in nächster Nähe zur Wohnung.
Im Stadtteil Nürnberg-Johannis findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie kleinere Stadtteilläden und Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und eine Vielzahl interessanter Gaststätten, Biergärten und Cafés in direkter Umgebung zur Wohnung.
Sonstiges:
Die Wohnung wird frei ab Ende März 2025, ggf. auch später. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser mit 250,00€ basiert auf einen 2-Personen-Haushalt aus 2023.
Den fehlenden Balkon (mit in Johannis üblichen Blick in einen Innenhof oder Wohnung gegenüber) kompensieren etliche Biergärten und die zu Fuß oder mit Fahrrad gut erreichbaren Pegnitzauen.Mehr anzeigen