Rent 1 bedroom apartment of 10 m² in Bellevigne-en-Layon

Catho - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district Catho. Ce bien, d'une superficie de 10 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune actif. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas simples tout en optimisant l'espace. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales. Les commerces, supermarchés tels qu'Auchan Drive et Biocoop, ainsi que des boulangeries comme Les Pâtisseurs et Paul, se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs écoles, dont l'École maternelle et élémentaire Joseph Cussonneau, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, situées à moins de 1500 mètres. Enfin, le quartier est calme et sécurisé, avec un interphone pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Loyer de 295,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 312,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 113,85 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 31,05 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.