Rent 1 bedroom apartment of 29 m² in Bellevigne-en-Layon

Gare - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, à proximité de la gare. Ce bien de 29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un jeune actif ou un étudiant. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. De plus, le quartier regorge de commodités, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Diagonal à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Pour les amateurs de culture et d'éducation, l'appartement se situe à moins de 1500 mètres de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 458,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 475,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 325,27 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 88,74 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.